Project Description

Forststraße • Lustenau

Kleinwohnanlage mit nur 8 Wohnungen

In der Forststraße 54 in Lustenau errichten wir ein modernes, ansprechendes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen. Diese Wohnanlage zeichnet sich durch die Nähe zum Naherholungsgebiet „Schmitten“ aus. Dennoch erreicht man in wenigen Minuten die Dorfmitte von Lustenau und die Grenze zur Schweiz. Im Außenbereich befinden sich 8 PKW-Stellplätze sowie ein großzügiger Fahrradraum und die Abfallsammelstelle. Selbstverständlich verfügt jede Wohnung über ein separates Kellerabteil im Untergeschoss.
Das Gebäude wird nachhaltig mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage beheizt.

Gefällige Architektur, funktionale Grundrisse sowie hochwertige Ausstattung sind nur einige Erkennungsmerkmale des Wohnprojekts. Selbstverständlich sind alle Wohnungen über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen.

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Lageplan

Kellerplan

Wohnungen

Lage Top Zimmer Wohnfläche
Terrasse/Balkon
Garten Kaufpreis Grundriss
EG Top 1 3 68,94 m² 19,04 m² 53,06 m² € 495.000,00 Top 1
EG Top 2 3 66,96 m² 13,76 m² 63,96 m² € 480.000,00 Top 2
OG Top 3 4 89,18 m² 18,43 m² € 645.000,00 Top 3
OG Top 4 3 74,10 m² 18,94 m² € 533.000,00 Top 4
OG Top 5 2 56,02 m² 17,51 m² € 399.000,00 Top 5
DG Top 6 4 89,18 m² 18,43 m² € 689.000,00 Top 6
DG Top 7 3 74,10 m² 18,94 m² € 559.000,00 Top 7
DG Top 8 2 56,02 m² 17,51 m² € 425.000,00 Top 8

Carport: Basispreis € 20.000,00 / Außenstellplatz: Basispreis € 10.000,00

Alle angeführten Preise zuzüglich Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der rechtlichen Abwicklung und Barauslagen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Angaben Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz: HWB 31,13 kWh/m²a (B) | fGEE 0,58 (A+)

Lage

Ihr Ansprechpartner

Stefan Seidenader-Döring
Assistent der GF

s.seidenader-doering@raum-punkt.at
T +43 (0)5523 55029-12

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