Project Description
Forststraße • Lustenau
Kleinwohnanlage mit nur 8 Wohnungen
In der Forststraße 54 in Lustenau errichten wir ein modernes, ansprechendes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen. Diese Wohnanlage zeichnet sich durch die Nähe zum Naherholungsgebiet „Schmitten“ aus. Dennoch erreicht man in wenigen Minuten die Dorfmitte von Lustenau und die Grenze zur Schweiz. Im Außenbereich befinden sich 8 PKW-Stellplätze sowie ein großzügiger Fahrradraum und die Abfallsammelstelle. Selbstverständlich verfügt jede Wohnung über ein separates Kellerabteil im Untergeschoss.
Das Gebäude wird nachhaltig mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage beheizt.
Gefällige Architektur, funktionale Grundrisse sowie hochwertige Ausstattung sind nur einige Erkennungsmerkmale des Wohnprojekts. Selbstverständlich sind alle Wohnungen über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen.
Wohnungen
| Lage | Top | Zimmer | Wohnfläche |
Terrasse/Balkon
|
Garten | Kaufpreis | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EG | Top 1 | 3 | 68,94 m² | 19,04 m² | 53,06 m² | € 495.000,00 | Top 1 |
| EG | Top 2 | 3 | 66,96 m² | 13,76 m² | 63,96 m² | € 480.000,00 | Top 2 |
| OG | Top 3 | 4 | 89,18 m² | 18,43 m² | – | € 645.000,00 | Top 3 |
| OG | Top 4 | 3 | 74,10 m² | 18,94 m² | – | € 533.000,00 | Top 4 |
| OG | Top 5 | 2 | 56,02 m² | 17,51 m² | – | € 399.000,00 | Top 5 |
| DG | Top 6 | 4 | 89,18 m² | 18,43 m² | – | € 689.000,00 | Top 6 |
| DG | Top 7 | 3 | 74,10 m² | 18,94 m² | – | € 559.000,00 | Top 7 |
| DG | Top 8 | 2 | 56,02 m² | 17,51 m² | – | € 425.000,00 | Top 8 |
Carport: Basispreis € 20.000,00 / Außenstellplatz: Basispreis € 10.000,00
Alle angeführten Preise zuzüglich Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der rechtlichen Abwicklung und Barauslagen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Angaben Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz: HWB 31,13 kWh/m²a (B) | fGEE 0,58 (A+)
Lage
Ihr Ansprechpartner
Stefan Seidenader-Döring
Assistent der GF
s.seidenader-doering@raum-punkt.at
T +43 (0)5523 55029-12